Nos expertises
MAELORA intervient sur tout le cycle de vie de l’actif, avec des missions modulables selon vos enjeux.
Nous réalisons des audits techniques et environnementaux permettant de qualifier les risques, d’estimer les CAPEX et d’éclairer les décisions d’acquisition, d’arbitrage ou de repositionnement.
Les livrables sont pensés pour les comités d’investissement autant que pour les équipes techniques.
Due Diligence
Nous accompagnons investisseurs, propriétaires et exploitants dans la définition, la préparation et le suivi de leurs opérations immobilières, qu’il s’agisse de rénovation, de restructuration ou de construction neuve.
De la revue des engagements à la réception, nous sécurisons les décisions, coordonnons les intervenants et suivons les étapes clés, les réserves et la GPA.
Notre intervention vise à préserver les objectifs de coût, de délai, de qualité et d’exploitation du maître d’ouvrage.
AMO
Pour les actifs à repositionner, transformer ou monter en gamme, nous construisons des scénarios réalistes de travaux et d’exploitation.
Chaque trajectoire intègre les enjeux de standing, de performance énergétique, de confort d’usage et de rentabilité.
Valorisation et trajectoire travaux
En MOD, AMO ou MOEx selon le besoin, nous structurons et pilotons les opérations de rénovation, de réhabilitation ou de reconfiguration d’actifs existants.
Nous coordonnons architectes, bureaux d’études, entreprises et exploitants afin de maîtriser les interfaces, les délais, les coûts et la qualité d’exécution.
Pilotage de rénovation et de transformation
Nous intégrons les enjeux de performance énergétique, de confort thermique, de qualité de l’air et d’usage dans les décisions de travaux.
Chaque recommandation tient compte des objectifs réglementaires, notamment du décret tertiaire, de la faisabilité opérationnelle et de la stratégie de valorisation de l’actif.
Énergie, confort et performance durable
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